Beaugency possède de nombreux monuments classés au titre des Monuments Historiques. C’est le cas notamment d’une large partie du centre-ville.
Cela importe dans le cas où vous souhaitez réaliser des travaux dans le périmètre d’un monument classé.
Voici quelques exemples de prescriptions qui s’appliquent plus particulièrement pour les projets situés dans l’espace protégé (rayon de 500 mètres institué autour de chaque monument). Cette zone correspond au centre-ville (zone UA du PLU) et une partie du Centre-Ville élargi (zone UB du PLU). Télécharger la carte du périmètre ci-dessous.
Ces prescriptions seront adaptées en fonction de l’implantation et de l’impact du projet sur l’immeuble protégé au titre des monuments historiques.
L’architecte des Bâtiments de France tient régulièrement une permanence en mairie de Beaugency. N’hésitez pas à prendre rendez-vous auprès du service Urbanisme de la ville afin de venir exposer votre projet. Des conseils et des préconisations pourront vous être apportés vous permettant ainsi de gagner du temps dans la constitution de votre dossier.
Prescriptions pour le ravalement de façade
Dans l’espace protégé, et dans un but de mise en valeur du patrimoine, l’enduit est un enduit traditionnel « réalisé à la chaux blanche naturelle (NHL 3.5) et de sable coloré de granulométrie variée (0.2), sans utiliser ni prêt à l’emploi, ni ciment gris ou chaux grise (HL : Chaux hydraulique artificielle ou NHL-Z) ».
L’enduit est de couleur ocre beige, ton sable, de finition talochée brossée ou épongée (pas de gratté). Les tons de l’enduit ainsi que sa granulométrie doivent correspondre aux prescriptions de l’ABF, sous peine de ne pas obtenir la conformité des travaux.
Pour des enduits avec « pierres apparentes » : l’enduit est de finition talochée épongée ; la couche de finition venant à fleur des pierres d’encadrement.
Prescriptions pour la réfection de toiture
La couverture est en ardoises naturelles de format rectangulaire (32 x 22 cm maximum) posées au clou ou au crochet teinté noir, sans parties métalliques visibles. Les noues* seront fermées. Les arêtiers* seront fermés en demi, sans bardelis. Le zinc sera pré-patiné avec ourlet.
Certaines toitures sont encore en tuiles plates de pays en terre cuite. Ce type de toiture, caractéristique de la région, est à conserver. Le changement en ardoises ne sera pas autorisé.
L’enduit est de couleur ocre beige, ton sable, de finition talochée brossée ou épongée (pas de gratté). Les tons de l’enduit ainsi que sa granulométrie doivent correspondre aux prescriptions de l’ABF, sous peine de ne pas obtenir la conformité des travaux.
Pour des enduits avec « pierres apparentes » : l’enduit est de finition talochée épongée ; la couche de finition venant à fleur des pierres d’encadrement.
Prescriptions pour le changement de menuiseries
Les menuiseries extérieures, ainsi que toutes les ferrures, sont peintes dans la gamme des pastels : RAL 1013, 9001, 9002, 7035, 7038, 7047, 7048, et 9018.
Le changement de menuiseries fait l’objet d’une déclaration préalable, le PVC n’étant pas autorisé dans l’espace protégé.
Les portes d’entrées et les portes de garage seront peintes avec des teintes plus soutenues : les rouges (RAL 3005, 3007, 3009 et 3011), Les bleues (RAL 5004, 5008, 5011 et 5013), les verts (RAL 6005 à 6009, 6012, 6014 et 6015, 6020 et 6022) , les gris ( RAL 7001, 7009 à 7011, 7015, 7016, 7022, 7024, et 7031)
Fondation du Patrimoine
La Fondation du Patrimoine aide les propriétaires d’un bien à caractère patrimonial mais non protégé (classement ou inscription MH) à le restaurer. En reconnaissant, l’intérêt patrimonial d’un bâtiment, ne serait-ce que comme témoin de l’histoire de la ville et de son architecture, elle permet aux propriétaires concernés d’obtenir « un label » justifiant de la qualité du programme de travaux envisagé.
Cette reconnaissance peut alors permettre d’obtenir des subventions, mais surtout elle permet une défiscalisation de tout ou partie du montant des travaux de votre revenu imposable, une aide appréciable pour financer le chantier. La Fondation du Patrimoine labellise des projets de restauration de biens non classés appartenant soit à des particuliers, soit à des SCI familiales.
Quels travaux sont éligibles ?
Si la façade principale est visible de l’espace public, l’ensemble des travaux de clos et couvert, ainsi que les façades et menuiseries extérieures peuvent être labellisées. Un bien non-habitable, caractéristique du patrimoine rural (pigeonniers, lavoirs, fours à pain, chapelles, moulins…) peut également bénéficier d’un accompagnement de la Fondation du Patrimoine. Le projet de travaux (devis, plans…) est transmis par la Fondation à l’Architecte des Bâtiments de France pour validation.
Les travaux ne peuvent commencer qu’après obtention de la labellisation.
Quelles aides ?
Le label permet d’obtenir une aide de la Fondation représentant au moins 2 % du montant des travaux éligibles et de déduire 50% des travaux éligibles du revenu global imposable. Le versement de la subvention se fait après réception des factures acquittées.